Se puede tanto como se quiera mucho tiempo ver los sitios en el Internet sobre Tenerife, pero el mejor modo de conocer todo ir y mirar exactamente todo por los ojos. Escogeráis el lugar en la isla, y seremos contentos organizar a Ud personal de informacíon el viaje.

Para la adquisición serán necesarios solamente 2 documentos: el pasaporte activo y N.I.E. (El número identificacional del extranjero). Los documentos necesarios para el recibo N.I.E.: el Original y la copia del pasaporte para el extranjero activo, la copia del contrato del empeño o la copia del contrato de la compraventa, la demanda rellenada en español.

Después de la elección del objeto, conveniente, de los inmuebles y la aceptación de la decisión de su compra se compone el contrato privado de la compraventa, en que incluso, son indicadas las condiciones y el modo de la paga. Junto a la firma del contrato, como es aceptado, el comprador paga 6000 Euros, con la adquisición de la vivienda en el mercado primario o 10 % del coste sobre el mercado secundario, reservando de ese modo los inmuebles por él. Se recomienda pagar la arras por los al contado, pero es posible la traducción bancaria. Más, durante 1-3 meses al notario se estructura el acta de compra - el documento principal oficial de la compraventa - Escritura Publica o simplemente. La suma que se ha quedado de dinero es aportada junto a la firma Escritura, después de que os hacéis por el propietario con todos los derechos. Y hay unas condiciones distintas de la paga, por ejemplo, se puede formalizar el crédito hipotecario. Escritura se firma por el comprador y el vendedor en la Notaría en presencia del notario español. En Escritura puede ser aportado de buen grado el nombre no sólo un propietario, sino también toda su familia. Antes de la firma comrar, el comprador debe recibir N.I.E. (El número identificacional del extranjero) que luego correctamente pagar todos los impuestos. La paga de los inmuebles pasa, como regla, a través de su cuenta contable personal, que le ayudaremos abrir en el banco español. El pagamento definitivo siempre pasa por los cheques del banco español, la suma por los cheques siempre se cartea de su cuenta personal, aunque el banco a Ud ha dado la hipoteca. La tarea del notario consiste para persuadirse en la limpieza completa de la transacción y guardar los intereses de las dos partes, especialmente el comprador. Antes de la firma compra dinero se acumula en su cuenta propia.

La Tierra es España el mismo objeto de la compraventa, tanto como la estructura. Con otras palabras, cualquiera físico o la persona jurídica (incluso extranjero) tiene pleno derecho a adquirir en la propiedad privada la parte de la tierra.

La casa adquirida a crédito, pertenece al comprador. Según sea su deseo, le ayudaremos con la formalización del crédito hipotecario. El banco español es listo a conceder el crédito hipotecario para la compra o la construcción de los inmuebles (bajo fianza de estos inmuebles o la tierra). Nuestra agencia es el socio oficial de banco "CAM" (Caja de Ahorros del Mediterraneo), que es un de los bancos que lideran España. El crédito hipotecario compone 70 %-80 % del coste de los inmuebles, para los no residentes de España (e.d. para las personas que no tienen la ciudadanía española o el permiso de residencia). La hipoteca puede ser formalizada en en vigor hasta 30 años. La tasa de interés: EURIBOR + 1,0 %, e.d.  4,5 % anual. El prestatario es obligado a asegurar los inmuebles del incendio y otras catástrofes en beneficio del banco. Esta exigencia es obligatoria. El más el seguro sobre la vida de la persona que paga al crédito. En caso de la muerte o la invalidez del prestatario la compañía de seguros apaga el deber, y los herederos reciben los inmuebles puro y libre del empeño y el crédito.

Sin interpelación especial por esto de las instancias judiciales de la Federación Rusa y la decisión del tribunal español el servicio fiscal de España no entrega la noticia a otros países.

Los GASTOS Y los IMPUESTOS A la ADQUISICIÓN de los INMUEBLES EN TENERIFE: el T.V.A. (IGIC) - 5 % del coste a una nueva vivienda. El impuesto de transmisión (ITP – impuesto de transmisiones patrimoniales) - 6,5 % del coste en la vivienda «las segundas manos». El impuesto a la formalización de las actas jurídicas (actos jurídicos documentados AJD) - 0,5-1 % del coste de la vivienda. Los gastos notariales (Notario) - 0,5-0,75 % del coste de la vivienda, los Gastos para el registro en el Registro de la propiedad de España Registro 0,75 % suma está determinada por la escala especial y depende del coste de los inmuebles (el ejemplo: el precio de los inmuebles de 50.000 hasta 100.000 Euros – el impuesto 250-300 Euros), con la adquisición de la vivienda usada el impuesto dado entra ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales). Los gastos para la formalización de los documentos (Gestоría) - 0,5 % - 600-700 euros. La comprobación de la inscripción en el registro de la propiedad - 6 Euros. El coste de la apreciación de la vivienda–250-500 el Euro. Gestión Escritura - 0.02 % del coste de la vivienda (el registro del contracto). El impuesto Plus Valía – el impuesto es percibido por la municipalidad, y depende del sitio, el año de la construcción y la cantidad de los años de la posesión de los inmuebles por el último amo (es pagado por el vendedor).

EN TOTAL: 6,5-8 % - SIN HIPOTECAS, 10-11 % - CON LA FORMALIZACIÓN DE LA HIPOTECA.

¡Compren él la casa de campo en Tenerife! Reciban la posibilidad de encontrarse en Europa 6 meses durante el año, y sus niños pueden recibir la formación en Europa y el permiso de residencia en España. Tomando en consideración lo que los precios de la vivienda de las Islas Canarias crecen a 20 % anualmente, podéis ser seguros de lo que del deseo, siempre venderéis los inmuebles con el beneficio.